買賣交易是契約、租屋賣房也是契約，不論是書面、口頭還是電子方式，日常生活中不少人際行為都是在簽訂契約，但總不可能每一項細節都規範清楚，才成立契約，不只曠日廢時且未必需要；因此民法上特別記載了｢推定契約成立｣這個情況，只要必要項目雙方意思一致，就算其他細節沒有談到，仍可假定契約成立。
民法中的｢推定｣兩字，類似「假設」之意，主要是為了避免繁文冗節造成麻煩與困難，所以法律容許先預設特定情況會發生特定效果，當事人若事後舉證，也可以推翻這個效果。
雖是法律容許，但也有最低限度的要求，也就是必要項目必須具備。民法153條第二項記載如下：「當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。」
必要之點，一般來說，就是不可或缺的條件。以買賣契約為例，售價(法律上稱價金)和買賣目標品項就是這必要之點；買家Ａ向賣家Ｂ購買一支智慧型手機，若雙方因售價談不攏，那麼這個買賣契約便不可能成立；但若已確定售價和該手機款式型號了，Ａ、Ｂ雙方也均同意這筆交易，則可推定契約成立，後續Ａ與Ｂ若因為該面交或寄件取貨發生爭議，任一方都不能因此主張契約不成立，因為｢交易方式｣是｢非必要之點｣。
不過，法律沒有針對每種契約的必要之點都做規範，所以契約的必要之點要透過每個案件類型評估，依照常理及法規，在契約的哪些項目是必要的，哪些項目是不必要的。
同樣以買賣契約為例，若買家A看到手機款式型號已經決定購買且也已經付了售價20%當作定金，賣家B也收下了，這樣也是可以推定契約成立的。所謂的定金，是指當事人之一方以確保契約履行為目的，交付他方之金錢或其他代替物。
民法248條載明：「訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。」因此，若已有出現定金收受的情況，彼此就有履行契約承諾的義務，意即賣家B不能再把該手機賣給別人，買家也不能任意的棄單。支付「定金」有推定契約成立的效果，雙方都不能隨便否認契約成立；至於如果發生無法履約的情形，定金該如何處理，民法上也有所規範。。
契約是人與人的連結，｢推定契約成立｣則是民法實踐以人為本的核心理念，盡量促使交易的成立變得簡單的方法。不過難免的，當下雙方因合意達成契約，後續也可能因各種原因產生變化，也因此，看懂契約重點、特殊名詞的涵義，是了解契約的第一步。
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LegalSign.ai 編輯部
